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验的基础上。据笔者的观察，实践中缺陷责任期和保修期在适用上主要存在以下五种乱象： 乱象在某些施工合同中，双方同时约定质保期和缺陷责任期，导致保证金的返还期限约定不明。例如，双方在施工合同中约定：自本合同工程交工之日起进入为期一年的工程质保期，同时又约定：本合同工程的缺陷责任期按有关规定执行。乱象对于质保期，缺陷责任期，保修期内，出现质量问题承包人应当承担何种责任，的裁判观点存在分歧。例如，有裁判观点认定质保期内出现质量问题，承包人应当承修义务，另有裁判观点认为与保修期相对应的是承包人的保修责任，保修期届满，承包人不再承修义务，与缺陷责任期对应的是承包人的瑕疵责任。的裁判观点不对于施工企业理解缺陷责任期，质保期，保修期造成困难，不利于法律的明确性和稳定性。双方约定将有关金的返还作为《工程
普遍存在没收难，移交难，处置难。没收违法用地上的建筑物是对违法用地行为的重要行政处罚之但对如何实施建筑物的没收和移交，没收后如何处置，，广东省层面及还未作出明确具体的规定，使没收建筑物的执法工作陷入了无法可依的局面，导致涉及没收建筑物的案件往往难以顺利结案，严重制约了自然资源行政执法质效的提高，一定程度上导致了国有资产的流失。在当前的执法实践中，普遍存在着没收难，移交难，处置难等问题。由于法律没有赋予自然资源主管部门强制执行权，在违法当事人拒绝履行行政处罚决定时，自然资源主管部门只能向申请强制执行。对于非诉行政执行案件，广州推行裁执分离的模式，即先由广州铁路运输或广州铁路运输中级人民裁定是否准予执行行政处罚决定，如裁定准予执行，自然资源主管部门再向不动产所在地基层申请实际执行，整个程
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