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小尺寸家用电梯定期的保养，其目的是维持运转性能、减低故障的发生，对应使用频度，进行周期性点检、调整、诊断，适时更换部品、机器修理等。但是，进入磨耗故期后，系统全体的性能更加低下。与现今科技时代相较，存在技术落后的差距，与社会普遍需求的机能，也形成一段很大的落差，不但造成住户生活品滑落，往后得频频支出高额修理费。

因此，在进入磨耗故障期之际，乃小尺寸家用电梯改造更新的适当时机。通常，电气、机械装置的故障发生状况，从初期故障期到偶发故障期时，处于低故障的安定时期。过了偶发，故障期就开始进入磨耗故障期，此时，由于部品老旧劣化的缘故，故障发生件数增加，故障的变得难以事先预料。

小尺寸家用电梯改造的效益

1.费用低、时间短、环保的改造特色。

2.舒适、安心、便利、经济的改造效果。

3.分阶段更新，钢材结构体留用，改造费用 。

4.不破坏门面装潢、楼板免修补，灰尘量少。

5.施工期短，对运作影响小。

6.废弃物少、低噪音施工，不妨害用户安宁。

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