在下游用户加快高质量展开的情况下，作为这些行业的上游——钢铁行业将何去何从？“钢需”究竟怎样变？
2019年1月~5月份，房企销售业绩稳步增长，房地产行业集中度进一步，两极趋向加剧。从销售额来看，房企销售额前100名均值达407.1亿元，范围破百亿的房企增加至95家。同时，从2018年的统计数据也可以看出，2018年，4强、10强、20强、50强、100强房企的市场集中度都有所上升。其中，前4强房企的市场集中度从2013年的6.93%上升到2018年的14.17%。业内人士指出，这种趋向还会持续下去。
  中国房地产业协会副会长胡安东日前在第十五届钢铁产业展开战略暨钢铁产品产需研讨会议及下游行业展开新趋向与用钢需求新变化高峰论坛上分析了当前房地产市场形势与用钢前景。他指出，房地产市场正呈现出一系列新变化，住房需求向中心城市、省会城市集中，向城市群、都市圈集中，向展开型、改善型住房集中。

再加上往常在房地产业盛行的“安康建筑”理念，“安康住房”将逐渐成为我国居民住房消费的重点。胡安东以为，改善型、高质量住房是今年房地产市场的主流。特别是“安康建筑”“绿色建筑”的理念已不得人心。由此，相关建筑用材料必需契合绿色、安康的恳求，完成建筑短命化、树立产业化、质量化、绿色低碳化、家装工业化。
  由此看来，契合绿色、安康恳求的钢结构住宅、工厂化消费、装配式施工等将成为房地产行业的展开趋向。从“钢需”方面来看，以钢结构住宅为例，其所消耗的热轧槽钢市场将以工字钢、槽钢、角钢、H型钢等各类型钢、板材为主，而螺纹钢、线材的需求量将减少。

 

本周全国热轧槽钢主流上行，其中华北主导钢厂较周初涨70，华东、华南地域较周初涨30-70。周初市场偏强调整，期螺持续持高位运转，以及唐山环保限产政策等影响，贸易商多是跟随拉涨，且逢高出货为主。但原料及本钱产量影响仍需长远对待，市场炒作心态有所降温，高价资源下游接受才干有限，现货涨势趋稳调整。下半周市场持续偏强，由于市场涨势过猛，回落风险加剧，贸易商多在观察后续能否仍有支撑，整体张望心情加剧。但由于唐山各县区出台细致限产执行方案，市场预期较好，市价下行幅度有限。当前唐山地域商家对后市自自心仍存，挺价意愿尚存。下游镀锌带长以及南方市场则是由于成交情况不佳，多随行就市张望为主。目前，下游需求以及市场成交都不理想，但是期螺以及商家心态强势，加上环保限产预期加持，市场下行阻力明显。总体来看，受钢厂检修停产的影响，市场库存小幅减少，贸易商销售压力普遍不大，加之期螺持续强势运转，市场拉涨氛围明显。但思索到旺季效应下需求仍缺乏支撑，且高位拿货风险较大，加之月末资金回笼为主，成交跟进整体放缓，估量下周热轧槽钢价钱或涨幅收窄运转。
本周全国热轧槽钢市场整体高靠，幅度在60-180元/吨，其中华东地域涨幅 ，西南及东北地域涨幅 。下面细致来看：上周末唐山市部署全市钢铁企业停限产工作，本次限产力度超乎估量，在此影响下，热轧槽钢日内累涨50提振。周初开市，热轧槽钢卷板期货一度逼近涨停，唐山热轧槽钢继续连涨，全国主流热轧槽钢现货应声齐涨，幅度在30-100元/吨左右，现货市场交投氛围明显好转，但终端入市谨慎心理趋强，高位成交仍显普通；进入周中，虽消息面利好持续，但前期大幅拉涨的价钱乏有力的成交支撑，随着唐山热轧槽钢终了连涨，商家出货意愿增强，现货资源也有冲高回落现象，整体成交状况表现普通；临近周末，唐山环保限产消息持续发酵，铁矿期货高开高走，期螺突破4000关口，短期或坚持强势，贸易商心态较悲观，但下游操作谨慎，招致现货涨幅不大，调整幅度在10-50元/吨。后市来看，北方限产政策加剧，一旦落实后期关于废品材的影响不可小觑，现货市场卷板的供应量会加速减少，加之月底G20峰会上贸易关系的进一步展开也将高度影响期货的走势，因此商家对后市预期也愈发谨慎，故估量下周全国热轧槽钢市场或偏强调整。